从明年开始中央空调将纳房产税
.2005-12-05
.编辑：liuhuali
导语：
对普通市民和出租户影响不大
一栋温度舒适的大楼离不开中央空调，从明年开始，中央空调等房屋附属设备都要计征房产税了。不过，税务局表示，这个调整对咱普通市民影响不大。
市民蒋女士将自己一套房产租给一家从事禽类制品贸易的公司，这套房产正好是带有中央空调的，她特别关心自己是不是得多缴税了。
市民蒋女士将自己一套房产租给一家从事禽类制品贸易的公司，这套房产正好是带有中央空调的，她特别关心自己是不是得多缴税了。
从市地税局获得的消息说，2006年1月1日起，房屋中央空调不论在会计中如何核算，均应计入房产原值计征房产税。受到同样待遇的还有天桥、水箱、冷暖气设备、舞台以及电灯网、电话网等和房屋“连体”的设备。
市地税局税政二处的有关人士说，像蒋女士这样的市民不必担心。“私人将房屋出租，房产税是以租金来核定征收的，并不在新规定的调整之列。而且，在现实生活中，带有中央空调、电话网的房屋本来租金就会比较高，已经体现出这些固定资产的价值了。”
业内人士说，受新规定影响最大的是企业。过去，企业的中央空调、电网等“固定资产”一般不会计入房产原值，也就不用征房产税。思明地税局有关人士预测，新规定一年将为全市新增房产税近千万元。
“假设一套中央空调要百万元，新规定会让房主多掏出一万元的税款。”税政二处的有关人士说。
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